Utopia of Finding the Best Tenant

Iedereen wil de beste huurders

Het valt niet te ontkennen dat we allemaal fatsoenlijke huurders in onze huizen willen hebben. Helaas zijn we niet allemaal experts in de vastgoedwereld of hebben we gewoon niet genoeg tijd om ons te wijden aan de zoektocht. Gezien het feit dat iemands eigendom (of eigenschappen) waarschijnlijk een van de meest waardevolle bezittingen is, willen we dat iemand zoals wij het respecteert en ervan geniet om er in te leven.

De vraag rijst - hoe vinden we die stellaire huurders? Kort antwoord: we vertrouwen erop dat agenten huurders kunnen vinden. Maar hoe laten agenten het goede van het slechte scheiden, het signaal van de ruis? Voer huurderreferentie in. Nu weten we dat huurdersreferenties al lang bestaan ​​en er een consensus bestaat over de methodologie. Hoewel, hoe relevant en krachtig is die methodiek?

Verwijzing huurder

Als we kritisch nadenken over elk onderdeel van de verwijzing van huurders, krijgen de twee belangrijkste componenten een referentie van een vorige verhuurder om ervoor te zorgen dat aanvragers eerder fatsoenlijke huurders zijn geweest en de inkomsten van de huurder verifiëren om ervoor te zorgen dat ze de huur kunnen betalen. Laten we ons voorstellen dat we toegang hebben tot de huurbetalingsgeschiedenis en inkomensgegevens van een huurder. Plots kunnen we beoordelen of de huurder de huur volledig en op tijd heeft betaald. Bovendien kunnen we hun betaalbaarheid bepalen door een stabiel en consistent inkomen. Klinkt te mooi om waar te zijn, toch? Nou, nee en ja.

Maar laten we eerst worden geïnformeerd over macro-ontwikkelingen in de vastgoedsector. Veranderingen in investeringen en regelgeving leveren een belangrijke bijdrage aan radicale veranderingen en de PropTech (vastgoedtechnologie) industrie heeft beide genoten. Volgens Forbes werd in 2018 en 2019 een investering van $ 22,5 miljard in de PropTech-industrie gestort. In deze jaren werden ook belangrijke overheidsprikkels geïntroduceerd in onroerend goed en de banksector, zoals respectievelijk de Huurderswet 2019 (huurdersverbod) en de Tweede Betalingsrichtlijn 2018 (PSD2).

Open bankieren

Zonder u te technisch of saai te maken, is Open Banking een overheidsinitiatief om de financiële transparantie en controle van persoonlijke bankgegevens te verbeteren. Met andere woorden, individuen kunnen nu hun transactiegeschiedenis en balansgeschiedenis delen met externe bedrijven om te genieten van aanvullende producten en diensten. Maar wat heeft dat allemaal te maken met het verwijzen van huurders?

Met deze technologische vooruitgang zijn we nu in staat om onmiddellijk een inschatting te maken van de inkomsten en huurbetaalbaarheid van een huurder, evenals hun eerdere huurprestaties. Huurders kunnen hun informatie rechtstreeks delen via hun online of mobiele bankinterface voor directe verwijzingen. Dankzij Open Banking-initiatief heeft huurderonderzoek zijn huid afgeschud.

Dit klinkt allemaal dromerig, maar ... Hoe veilig is dit? Waarom zou iemand zijn bankgegevens willen delen, die gevoelig zijn, toch? Wat als de persoon net een nieuwe baan begint? Wat als ze nieuw zijn in het land? Allemaal eerlijke en geldige vragen.

Een geheel nieuwe manier van refereren

Bij Homeppl geloven we in bepaalde begrippen en zijn we gepassioneerd daarover. Eerst en vooral is veiligheid en beveiliging. Verificatie door middel van open bankieren gebeurt volledig via de eigen bankinterface van de huurder, waardoor er geen ruimte is voor kwetsbaarheid. Ten tweede, gebruikerservaring en snelheid van uitvoering. Onze resultaten laten zien dat 30-35% van de huurders de voorkeur geeft aan deze referentiemethode, omdat deze sneller is en niet vereist dat ze inkomstendocumenten delen. Laat agenten de voorkeur geven aan deze methode omdat we onmiddellijk en met grotere nauwkeurigheid referenties uitvoeren. Last, but not least, is inclusie. Wij geloven niet in discriminatie door middel van technologie. We zijn het er mee eens en koesteren dat deze technologie niet van toepassing zal zijn op huurders met nieuwe banen of op degenen die gewoon hun gegevens niet willen delen en dat is een grote meerderheid. We geloven dus dat onze technologie-aangedreven hybride oplossing - waarbij we nooit het menselijke interventie-element verliezen en de telefoon opnemen wanneer dat nodig is - zal zegevieren. Tegelijkertijd zullen we altijd in staat zijn om de beste huurders te identificeren en iedereen de kwaliteit van de gelegenheid te bieden om hun ware kredietwaardigheid te tonen.

Als je contact wilt opnemen voor meer informatie over Homeppl en Open Banking, stuur me een bericht op ata@homeppl.com

Bronnen: https://www.forbes.com/sites/angelicakrystledonati/2018/12/27/proptech-vcs-share-their-thoughts-on-2018-and-expectations-for-2019/#310037817f12